よくあるご質問

当社に良く頂くご質問にお答えします。

分からない事≠ェ分からない事だらけの不動産取引。
疑問が生じ、心配・不安になるのは当たり前です。

当社はお客様の心配・不安を解消し、心から安心して不動産取引が行なえるように最大限の努力と精を尽くします。
どんな小さな疑問でも、恥ずかしがらずに何でも質問して下さい。
不動産の知識を身に付け、賢い不動産取引を行なえるように当社は全力でサポートさせて頂きます。

今お客様が分からない事は今&キきましょう。
当社自慢の選りすぐりの賢者がお客様の質問にきちんとご回答させて頂きます。
お電話での質問や相談も大歓迎です。

悩まずに、困らずに、当社Estate&Co.(エステート アンド コー)を頼って頂ければ幸いです。

家を買う為の自己資金が少ないのですが、それでも家は購入出来るのでしょうか?
自己資金とは、不動産の購入に充当する頭金と諸費用の合計の事です。

一般的に住宅の購入では、物件価格の80%〜90%程度の融資を受け、10%〜20%は自己資金で用意するのが理想的です。

しかし、理想と現実は異なります。

現在の金融機関では、100%の住宅ローンや10%の諸費用ローン等の商品が簡単に利用出来るようになっていますので、悩まずに一度ご相談下さい。

お客様のご不安な心を解消致します。
家を買う時に必要な諸費用はどのくらいかかるのでしょうか?
諸費用とは、売買代金以外にかかってくる費用の事を言い、所有権移転登記費用や抵当権設定費用、売買契約締結時に必要な収入印紙代、不動産取引に係わる仲介手数料、住宅ローンを利用する場合には金融機関に支払う事務手数料、ローン保証料、更に火災保険等も含めると、一般的に売買代金の6%〜9%程度かかると言われています。

諸費用の調整も可能ですので何なりとご相談下さい。

お客様に合ったベストな諸費用を算出させて頂きます。
不動産を購入する時の手付金はどれくらい必要なのでしょうか?
手付金は変動的性質が御座いますので交渉次第で抑える事が可能です。

不動産取引の慣例では手付金は売買代金の10%くらいと定め、売主様に支払う事が多いです。

しかし、買主様の資金内容次第では1%くらいの手付金というケースもよくありますので是非当社にご相談下さい。

補足ですが、契約を解除したい場合には手付金を放棄する事で契約を解除する事が出来ます。

従って、売主様、買主様にとって簡単に契約解除が出来ないように手付金の授受を行ないますので、小額の手付金はあまり望ましいものとは言えないという事もあります。
転職したばかりなのですが、住宅ローンは組めるのでしょうか?
よく勤続年数は最低でも3年くらいと言いますが、当社では住宅ローン取引実績が豊富な為、勤続年数が短い場合でも実行しております。

勤続年数1年以上が住宅ローンを利用出来る目安となりますが、1年未満のお客様も多数購入されております。

諦めずに是非当社にご相談下さい。

金利や条件等も含めて、お客様に合った金融機関をご紹介させて頂きます。
現在車のローンが残っています。それでも住宅ローンは組めるのでしょうか?
理想的なのは審査前に完済する℃痰オくは完済条件を付けて審査する≠ニいう事ですが、お客様の収入状況やローンの性質や残高次第では十分宅ローンが組める可能性が御座います。

諦めずに一度ご相談下さい。

どのようにすれば住宅ローンが組めるのか等、きちんとご説明をさせて頂きます。

お客様の大切な第一歩を、全力で応援させて頂きます。
夫婦それぞれ資金を出して家を買う場合、名義はどうすれば良いのでしょうか?
ご夫婦それぞれが資金を出す場合には共有名義にする必要があります。

それぞれが資金を出したにも関わらず、名義がどちらか一方の場合、「贈与税」の対象となってしまうからです。

尚、共有名義の場合、住宅の持分は夫婦それぞれ出資した割合に応じる形になります。

当社には信頼出来る顧問税理士がおりますのでお気軽に税に関するご質問もして下さい。
売り出す前にはリフォームをした方が良いのでしょうか?
売り出すからといってリフォームをする必要はありません。

新しく住まわれる買主様の好みの問題も御座いますので一般的には買主様が行う場合が多いです。

しかし、あまりにも古かったり、汚れが目立つような場合には少しでもリフォームすると内覧して頂く時の印象は良くなります。

人も家も第一印象はとても大切です。

汚い、暗いという印象が残ってしまうと売れるものも売れなくなりますので綺麗にしておく事にこした事はありません。

実際、リフォーム済みのお家は早期に売却が決まっているケースが多いです。

その辺りも含めて一度当社にご相談して下さい。

当社では改装、改築、リフォームも行なっております。

お客様とお家に合ったベストプランを必ずご提供させて頂ける自信があります。

当社自慢の賢い売却方法をご紹介させて頂きます。

まずはお気軽にご相談ください

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